房子外墙掉了属于谁的责任

房子外墙掉了，责任归属需具体分析，但通常所有人、管理人需担责。依据《民法典》等法律规定，外墙脱落致人损害，若所有人、管理人不能证明无过错，则需承担赔偿。不及时处理可能导致严重安全隐患和赔偿责任。
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房子外墙脱落，常见处理方式包括协商、诉讼或报修物业。若损害轻微，可先与责任人协商赔偿；协商不成或损害严重，可通过法律途径诉讼解决；同时，也可联系物业进行紧急维修，避免进一步损害。
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外墙脱落责任需明确。具体操作：1. 首先确认脱落原因及责任人，拍照留证。2. 损害轻微，与责任人协商维修或赔偿。3. 协商无果或损害严重，咨询律师，准备诉讼材料。4. 同时联系物业或相关部门，确保及时维修，防止二次损害。