交房拒收交不交物业

如果您遇到物业以未交物业费为由拒绝交房的情况，您有权起诉物业。根据《物业管理条例》的相关规定，物业不得因业主未缴纳物业费而拒绝交房。物业的这种行为侵犯了您的合法权益，您可以依据该条例向有关部门投诉或向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。在此过程中，建议保留好相关证据，如购房合同、物业费缴纳记录等，以便在诉讼中证明自己的主张。
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除了起诉，您还可以尝试以下途径解决物业拒绝交房的问题：1、与物业进行协商，明确交房与物业费缴纳是两个独立的行为，物业无权拒绝交房；2、向当地住房城乡建设部门或物业管理协会投诉，请求他们介入调解；3、如果购房合同中有相关仲裁条款，也可以申请仲裁解决争议。
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从法律角度看，如果物业确实提供了服务，但您对服务质量不满意，不能直接拒交物业费。根据法律规定，拒交物业费需要有明确的法律依据，如房屋质量问题、租赁合同约定、物业公司未履行服务责任等。对服务质量不满意，您可以要求物业公司改进服务或向有关部门投诉，但不能以此为由拒交物业费。